业主的责任

业主要承担各种公共和个人责任,本文章为你简介政府向业主征收的各项费用及业主维修物业的责任。

差饷及地租

业主须向政府缴纳的费用,主要是差饷及地租。

差饷
差饷是就使用物业而征收的税项,是根据物业的应课差饷租值乘以一个百分率征收的;该租值是假设物业在指定的估价依据日期空置出租时,估计全年可得的合理市值租金(无论物业空置与否)。差饷是分四季预缴的。为了准确反映当时的市值租金,差饷物业估价署每年都会重估物业的应课差饷租值。

地租或地税

地租或地税是政府根据土地契约向有关业主征收的款项。不管物业是被占用或空置,均须缴纳。业主所缴纳地租或地税的款额是固定的,抑或会随着应课差饷租值的变动而改变,要视乎有关物业的土地契约所属类别而定。

地租是差饷物业估价署根据《地租(评估及征收)条例》第515章负责征收;地税/原有地租则由地政总署根据其他法例或第515章获豁免缴交新地租负责征收。

更多关于差饷及地租/地税/原有地租

水费及排污费

业主有责任缴付水费及排污费。住宅水费一般是每4个月按水表所得读数结算一次,每期首12立方米的用水量是免费的。

此外,所有接驳公共污水收集系统的住宅,均须缴付排污费,收费是根据该住宅的用水量而定,每期首12立方米的用水量同样是免费的。

水费及排污费收费价格(包括收费计算例子)

物业税及印花税

出售物业或签订租约出租物业时,业主和租客均须缴付印花税。

更多关于印花税的资料

如你将物业出租而收取租金,便须缴付物业税。以下连结载有关于物业税税率、计算例子和其他规定的资料:

更多关于物业税的资料物业税税率

防火措施及电力安全

香港人烟稠密,大部分居住环境都非常挤迫,在日常生活中,你应事事提高警觉,做好家居防火措施,以下是一些小贴士:

  • 吸烟、使用明火或发热工具(包括熨斗)时注意周围环境;
  • 和家人一起订下火警时的逃生路线;
  • 保持走火通道畅通;
  • 你亦应熟悉大厦内的消防设备,同时确保这些设备得到妥善保养。
更多有关家居防火措施的资料 (pdf档案)更多有关火警时应采取的行动的资料 (pdf档案)

你亦应注意家居电气安全,尤其应小心使用电器。请紧记以下各项:

  • 购买符合本地安全规定的家用电器;
  • 正确使用及适当保养电器;
  • 聘请注册承办商,做好定期电力检查维修,并确保没有违例的加装或改装。
更多有关家居电气安全的资料

家居保养及维修

时刻保持家居修葺妥善,才能够保障自己和他人的安全。以下连结为你提供保养及维修物业的小贴士,并介绍一些贷款计划以协助有需要的业主进行保养及维修工程。

更多有关家居保养的资料

聘请注册承办商

你应聘请注册承办商,做好定期检查维修,并确保有关工程是合法地进行。你应聘用注册承办商,进行以下的维修:

  • 铝窗
  • 排水系统或喉管
  • 水喉及管道
  • 抽水系统
  • 电力装置

以下连结载有注册承办商的名单:

注册承建商名单搜寻注册电业承办商
修订日期:2019年1月
本页内容对你有帮助吗?
欢迎输入你的意见!
请注意: 此表格并非用作处理查询或投诉,如需协助,请致电(852)183 5500或电邮enquiry@1835500.gov.hk 联络24小时服务的支援中心。
多谢!你的意见只会用作改善「香港政府一站通」。
感谢您的宝贵意见!

感谢你使用「XXXX」。
请根据刚才的使用情况,就以下项目为网上服务评分:

  1. 1.  使用简易度
  2. 2.  指示清晰度
  3. 3.  整体满意度
就业意见调查关闭按钮 就业意见调查