家居保养及维修

时刻保持你的家居修葺妥善,才能够保障自己和他人的安全。本文为你提供保养及维修物业的小贴士,并介绍一些协助有需要的业主进行保养及维修工程的贷款计划。

渗水问题

家居出现渗水问题,尤其是排水或供水喉管的渗漏,可能会对物业造成损坏,引致污水未经处理便获排放、水质污染、害虫侵扰和蚊虫滋生等卫生问题,因此必须及早处理。

如你居住的单位天花或墙壁出现渗水,你可:

  • 先与邻居商讨解决办法;
  • 如无法跟邻居达成共识,可致电1823,你的查询或投诉将会转交至屋宇署及食物环境卫生署成立的联合办事处跟进。

联合办事处接到投诉后会作出调查;若证实渗水构成卫生妨扰并找到渗水源头,可根据《公众卫生及市政条例》(第132 章)发出妨扰事故通知,要求有关负责人士解决问题。若渗水问题涉及屋宇署及水务署负责的范畴,联合办事处则会转介相关部门跟进。

有关渠务修葺的常见问题有关渗水的常见问题「家居渗水简易测试」小册子 (pdf档案)联合办事处地址及电话

窗户脱落

无论是因一时大意或疏忽而导致窗户脱落,均对他人的性命构成严重威胁,属刑事罪行,因此你必须保持窗户稳固。业主及住客都有责任正确使用及定期检查窗户,以确保安全。如发现窗框及螺丝有松脱或锈蚀的迹象,应立即安排专业技工详细检查及维修。

保持铝窗安全的指引有关窗户维修的常见问题

违例建筑工程

如你拟为物业进行大幅改动或加建工程,你必须得到有关政府部门的批准,包括须就影响整体楼宇结构的工程向屋宇署提交图则,例如:

  • 将部分石屎地面拆除或加建室内楼梯,以将两层或以上楼层相连;
  • 拆除分隔墙壁,以将两个或以上单位相连;
  • 分间单位;或
  • 加建水箱、檐篷或上盖。

未经核准或由非持牌承建商进行的任何工程均属违法,业主须将有关工程部分拆除或复原。屋宇署会就所有违例建筑工程发出清拆令,要求业主于指定期限内拆除;不遵守此类法定命令属刑事罪行,屋宇署亦会安排政府承建商代为清拆,并向业主追讨工程费用。

楼宇安全及违例建筑工程有关违例建筑物的常见问题

持牌及合资格承建商

要确保有效和合法地进行维修保养工程,就必须聘用持牌及合资格的承建商。下列维修或安装工作,更必须由持牌及合资格的承建商进行:

  • 窗户
  • 排水系统或喉管
  • 水喉及管道
  • 抽水系统
  • 清拆违例建筑物
  • 加建及改建工程

屋宇署和水务署编订了持牌及合资格承建商名单,可供参考。

持牌水喉匠承办楼宇维修及违例建筑物清拆工程的注册承建商

贷款计划

就单位内部需要进行的修葺工程,市区重建局的「楼宇维修综合支援计划」内的「家居维修免息贷款」可为合资格的住宅业主,提供免息贷款及补助金。此外,屋宇署的「楼宇安全贷款计划」亦可提供贷款给大厦业主,以减轻业主的财政压力。

楼宇复修综合支援计划楼宇安全贷款计划
修订日期:2019年3月
本页内容对你有帮助吗?
欢迎输入你的意见!(可选择填写)
请注意: 此表格并非用作处理查询或投诉,如需协助,请致电(852)183 5500或电邮enquiry@1835500.gov.hk 联络24小时服务的支援中心。
多谢!你的意见只会用作改善「香港政府一站通」。
感谢您的宝贵意见!

感谢你使用「XXXX」。
请根据刚才的使用情况,就以下项目为网上服务评分:

  1. 1.  使用简易度
  2. 2.  指示清晰度
  3. 3.  整体满意度