加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅

加蓋印花的期限

各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，現詳列如下：

延期繳交住宅物業交易印花稅

除非在印花稅條例（第117章）有其他規定，住宅物業的買賣協議一般須在簽立同一單交易的首張協議（例如臨時買賣協議)後30天內加蓋印花。不過，任何人士如果符合法定條件，可以申請延期繳交印花稅，直至按合約簽立樓契或至物業轉售（視何情況而定）的日期為止。申請可以電子或紙張方式提交，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。申請延期繳稅必須在協議加蓋印花限期前提出。申請及加蓋印花程序，請參閱《加蓋印花的程序及註釋》買賣合約及樓契加蓋印花程序（IRSD120）。

由2010年4月1 日起，樓價超逾二千萬的住宅物業，不可申請延期繳交買賣協議的印花稅。

由2011年6月30日起，所有在該日期或之後簽署的住宅物業買賣協議，將不獲延遲繳交印花稅。

如協議的印花稅獲准延期繳交，納稅人或他的代理人必須確保在經延期後的到期繳款日前，悉數繳交印花稅。如交易告吹，請填妥表格U3/SOA/F04，申請豁免印花稅。

買賣協議完成交易前調整樓價

住宅物業買賣協議所載的樓價，如果在完成交易前，以補充協議調整，印花稅署在計算印花稅時，會考慮所有在加蓋印花時存在的事實。詳情請參閱《加蓋印花的程序及註釋》「住宅樓宇應繳印花稅買賣協議完成交易前調整樓價」（U3/SOA/PN03）。