加盖印花的期限及延期缴交住宅物业交易印花税

加盖印花的期限

各类文件的加盖印花的期限均有所不同，现详列如下：

延期缴交住宅物业交易印花税

除非在印花税条例（第117章）有其他规定，住宅物业的买卖协议一般须在签立同一单交易的首张协议（例如临时买卖协议)后30天内加盖印花。不过，任何人士如果符合法定条件，可以申请延期缴交印花税，直至按合约签立楼契或至物业转售（视何情况而定）的日期为止。申请可以电子或纸张方式提交，延期最长可至首份合约签立日期后3年。申请延期缴税必须在协议加盖印花限期前提出。申请及加盖印花程序，请参阅《加盖印花的程序及注释》买卖合约及楼契加盖印花程序（IRSD120）。

由2010年4月1 日起，楼价超逾二千万的住宅物业，不可申请延期缴交买卖协议的印花税。

由2011年6月30日起，所有在该日期或之后签署的住宅物业买卖协议，将不获延迟缴交印花税。

如协议的印花税获准延期缴交，纳税人或他的代理人必须确保在经延期后的到期缴款日前，悉数缴交印花税。如交易告吹，请填妥表格U3/SOA/F04，申请豁免印花税。

买卖协议完成交易前调整楼价

住宅物业买卖协议所载的楼价，如果在完成交易前，以补充协议调整，印花税署在计算印花税时，会考虑所有在加盖印花时存在的事实。详情请参阅《加盖印花的程序及注释》「住宅楼宇应缴印花税买卖协议完成交易前调整楼价」（U3/SOA/PN03）。